分譲概要

所在地 京都府南丹市園部町小山東町平成台
開発総面積 173,358.83平方メートル
総区画数 165区画
私道負担 無し
地目 宅地
事業計画決定日 平成5年3月26日
道路 南丹市道 幅員16m、9m、8m、6m、4m 舗装道路
取引態様 売買・売主(南丹市)
都市計画 都市計画区域内・市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域
第2種住居地域
地区計画 小山東町地区地区計画 A,B,C,D,E,F地区
建ぺい率 [1種低層]50% [2種中高層]60% [2種住居]60%
容積率 [1種低層]80% [2種中高層]200% [2種住居]200%
飲用水 1箇所(口径20mm)[加入分担金]194,400円  ■南丹市 上水道課 TEL0771-68-0053
公共下水 一般住宅[受益者負担金]150,000円+宅地面積×500円/m²
■南丹市 下水道課 TEL0771-68-0054
ガス 個別プロパンガス※1
テレビ 有線テレビ(CATV)可能[加入分担金]41,140円(一般加入)別途月額利用料必要
■南丹市情報センター TEL0771-63-1777
分譲価格 1580.6万円(宅地341.89m²)~2231.9万円(宅地397.71m²)
交通 JR嵯峨野線 園部駅 徒歩5分
京都縦貫自動車道 八木西IC・園部IC 車で5分(約2500m)

※1都市ガスの整備はありません。ガスを利用される場合は、各個別プロパン事業者にお問合せ下さい。
※各設備の宅地内工事費等(CATVは引込工事費)は別途必要です。

地区計画

平成台は豊かな緑に囲まれた閑静な低層住宅地及び集合住宅地としての良好な居住環境を保全するため、用途の混在や敷地の細分化の防止を図るとともに、日照、通風等を考慮し、適正な区画規模のもとに壁面の後退等により空地を確保して緑地を図るように 計画された地区計画があります。詳しくは、南丹市 都市計画課(0771-68-0052)までお問合せください。

右図をクリックすると拡大図が開きます(PDFファイル)
小山東町地区計画 計画図
名称 小山東町地区 地区計画
位置 京都府南丹市園部町小山東町平成台1号、小山東町平成台2号、小山東町平成台3号、小山東町馬谷の一部
面積 約17.2ha

●区域の整備・開発及び保全の方針

地区計画の目標 地区は「良好な田園都市」を基本理念に、組合施行の土地区画整理事業で公共施設等が整備された地区であり、複線化事業 も完了したJR園部駅の南約200mに位置している。今後、健全かつ良好な市街地を形成するため、周辺の自然環境と調和のとれた居住環境の規制・誘導を図る。
土地利用の方針 当低層の戸建住宅及び中高層の集合住宅を主体とした土地利用を図るとともに、地区内外の利便に配慮した公共公益施設等を適正に配置する
地区施設の整備方針 組合土地区画整理事業により整備された道路、公園、緑地等公共施設についてはこれを保全し、また周辺部との調和を図り、緑豊かな潤いある都市形成を方針とし、緑化を推進し、その維持、保全を図る。
建築物の整備方針 豊かな緑に囲まれた閑静な低層住宅地及び集合住宅地としての良好な居住環境を保全するため、用途の混在や敷地の細分化の防止を図るとともに、日照、通風等を考慮し、適正な区画規模のもとに壁面の後退等により空地を確保して緑地を図る。
1 低層専用住宅地区
専用住宅を主とした低層住宅地として、良好な 住環境が形成されるよう規制誘導する。 2 学術研究地区
有効な土地利用のもと、住宅地や周辺の自然環と調和した、文教・学術研究施設の整備を図る。 3 駅南地区
周辺地域住民の利便性を考慮した健全な店舗及び事務所等の立地を許容するとともに、集合住宅、公共公益業務施設等とあわせ、低層専用住宅地区と調和を図っていく。
地区整備計画
上図をクリックすると拡大図が開きます(PDFファイル)
地区整備計画
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